अपना मकान होना हर किसी का सपना होता है। लेकिन समय के साथ बढ़ती प्रॉपर्टी की कीमतों के कारण कई लोगों के लिए यह आर्थिक चुनौती बन जाता है। इसे ध्यान में रखते हुए देश के कई बैंक ग्राहकों को होम लोन की सुविधा देते हैं। अगर आप ₹50 लाख के होम लोन की योजना बना रहे हैं, तो एक्सिस बैंक और आईसीआईसीआई बैंक की ब्याज दरों और ईएमआई का गणित समझना आपके लिए जरूरी है।

एक्सिस बैंक और आईसीआईसीआई बैंक की ब्याज दरें

एक्सिस बैंक अपने पात्र नौकरीपेशा ग्राहकों को 8.00 फीसदी की शुरुआती ब्याज दर से होम लोन ऑफर करता है। एक्सिस बैंक के होम लोन की ब्याज दरें सालाना 8.00% से 9.10% के बीच होती हैं। यह दर आपके क्रेडिट स्कोर और पात्रता पर निर्भर करती है।

दूसरी तरफ, आईसीआईसीआई बैंक नौकरीपेशा लोगों को 8.50 फीसदी की शुरुआती ब्याज दर पर होम लोन देता है। इस बैंक के होम लोन की सालाना ब्याज दर 8.50% से 9.65% के बीच रहती है। इन दोनों ही बैंकों की ये ब्याज दरें 5.25% की रेपो रेट पर आधारित हैं।

30 साल के लिए ₹50 लाख के होम लोन का गणित

यदि आप 30 साल की अवधि के लिए ₹50 लाख का होम लोन लेते हैं, तो न्यूनतम शुरुआती ब्याज दर के हिसाब से दोनों बैंकों में ईएमआई और कुल भुगतान का अंतर इस प्रकार है:

  • एक्सिस बैंक: 8% की न्यूनतम शुरुआती ब्याज दर पर आपकी मासिक ईएमआई ₹36,688 बनेगी। 30 सालों में आपको कुल ब्याज ₹82,07,762 देना होगा। इस तरह कुल भुगतान राशि ₹1,32,07,762 हो जाएगी।
  • आईसीअपना खुद का घर खरीदना हर किसी का सपना होता है। ये खबर आप हिमाचल से में पढ़ रहे हैं। लेकिन लगातार बढ़ती मकानों और प्रॉपर्टी की कीमतें अक्सर बजट से बाहर हो जाती हैं। ऐसे में देश के कई बड़े बैंक लोगों के इस सपने को पूरा करने के लिए होम लोन की सुविधा देते हैं। अगर आप भी नया घर खरीदने के लिए 50 लाख रुपये के होम लोन की योजना बना रहे हैं, तो एक्सिस बैंक और आईसीआईसीआई बैंक की ब्याज दरों और मासिक किस्‍त की तुलना करके समझ सकते हैं कि कहां आपको सस्ता लोन मिल सकता है।

एक्सिस बैंक में होम लोन ब्याज दर और गणित

एक्सिस बैंक अपने पात्र और नौकरीपेशा ग्राहकों को 8.00% की शुरुआती सालाना ब्याज दर पर होम लोन की पेशकश करता है। बैंक की ब्याज दरें 8.00% से लेकर 9.10% तक जाती हैं। यह दर आपके क्रेडिट स्कोर और पात्रता पर निर्भर करती है। ये दरें 5.25% की रेपो रेट पर आधारित हैं।

अगर आप एक्सिस बैंक से 8% की न्यूनतम ब्याज दर पर 30 साल के लिए ₹50 लाख का लोन लेते हैं:

  • मासिक EMI: ₹36,688
  • कुल ब्याज: ₹82,07,762
  • कुल भुगतान राशि: ₹1,32,07,762

आईसीआईसीआई बैंक में होम लोन ब्याज दर और गणित

आईसीआईसीआई बैंक नौकरीपेशा लोगों को 8.50% की शुरुआती सालाना ब्याज दर से होम लोन ऑफर करता है। इस बैंक के होम लोन की ब्याज दरें 8.50% से 9.65% के बीच रहती हैं। यह ब्याज दर भी 5.25% की रेपो रेट पर आधारित है।

अगर आप आईसीआईसीआई बैंक से 8.50% की न्यूनतम ब्याज दर पर 30 साल के लिए ₹50 लाख का लोन लेते हैं:

  • मासिक EMI: ₹38,446
  • कुल ब्याज: ₹88,40,443
  • कुल भुगतान राशि: ₹1,38,40,443

दोनों बैंकों की EMI तुलना


बैंक का नाम

लोन राशि

न्यूनतम ब्याज दर

EMI / महीना

कुल ब्याज

कुल भुगतान राशि

एक्सिस बैंक

₹50 लाख

8.00%

₹36,688

₹82,07,762 

₹1,32,07,762

ICICI बैंक 

₹50 लाख

8.50%

₹38,446 

₹88,40,443

₹1,38,40,443

कहाँ मिल रहा है सस्ता लोन?

दिए गए आंकड़ों के अनुसार, शुरुआती ब्याज दरों के मामले में एक्सिस बैंक की ब्याज दर आईसीआईसीआई बैंक से कम है। 30 साल के आधार पर देखने पर एक्सिस बैंक की मासिक EMI ₹36,688 है, जबकि आईसीआईसीआई बैंक की EMI ₹38,446 बनती है।